GAYRİMENKUL ( TAŞINMAZ) SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ HANGİ ŞARTLARDA GEÇERLİDİR? Gayrimenkul ( taşınmaz) satış vaadi sözleşmesi Türk Borçlar Kanunun’da özel olarak düzenlenmemiş olmasına karşın uygulamada sıklıkla karşılaştığımız ticari hayatta yaygın kullanıma sahip bir sözleşme tipidir. Yargıtay içtihatlarında Gayrimenkul ( taşınmaz) satış vaadi sözleşmesinin bir ön sözleşme niteliğinde olduğu kabulü görülmektedir. Gayrimenkul ( taşınmaz) satış vaadi sözleşmesi’nin […]

İHTİYAÇ SEBEBİYLE KİRALANANIN TAHLİYESİ DAVASI NEDİR? KİRAYA VEREN; KİMLERİN İHTİYACINA DAYANARAK BU DAVAYI AÇABİLİR? HAKİM İHTİYAÇ İDDİASINI NE ŞEKİLDE DEĞERLENDİRMEKTEDİR? İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI -DAVA AÇMA SÜRESİ? DAVAYA BAKMAKLA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME HANGİSİDİR? Tüm bu soruların cevaplarını bu yazımızda cevaplamaya çalışacağız.     1-İHTİYAÇ SEBEBİYLE KİRALANANIN TAHLİYESİ DAVASI NEDİR? İhtiyaç nedeniyle tahliye davası 6098 […]

TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI İTİRAZIN İPTALİ DAVASINDA İMZA İNCELEMESİ VE YEMİN DELİLİ 2024 Tahliye taahhütnamesine dayalı itirazın iptali davalarında Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 2024 yılında vermiş olduğu kararla tahliye taahhütnamesine dayalı itirazın iptali davalarında dikkat edilmesi gereken hususları tek tek sıralayarak emsal bir karara imza attı.  Antalya Bölge Adliye Mahkemesi gerekçeli kararında; taahhüt nedenine dayalı tahliye […]

1- ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE-İ ŞUYU) DAVASI NEDİR? Ülkemizde cebren satış veya miras yoluyla mal kazanımı gibi çeşitli sebeplerden kaynaklı olarak bir taşınır veya taşınmaz üzerinde paylı mülkiyet veya elbirliği ile mülkiyet (iştirak) söz konusu olabilmektedir. Elbirliği ile mülkiyet(iştirak) ya da paylı mülkiyet (müşterek mülkiyet) halinde ortaklık konusu taşınır ya da taşınmaz malın kullanılması, o maldan […]

Türk hukukunda Anonim Şirket veya Limited Şirket ortaklarının en önemli yükümlülükleri şüphesiz ortaklığa sermaye koyma borçlarıdır. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanun’un (TTK) ilgili hükümlerinde ortaklığa sermaye olarak getirebilecek mal varlığı unsurları örneklendirme suretiyle sayılmıştır. Türk Ticaret Kanunu madde 342: VI – Ayni sermaye 1. Ayni sermaye konulabilecek malvarlığı unsurları MADDE 342- (1) Üzerlerinde sınırlı ayni […]

1.İHTİYATİ TEDBİR NEDİR? İhtiyatî tedbir geçici hukukî koruma tedbirlerinin bir türüdür. Dava yoluyla talep edilen hukukî korumanın sağlanmasını ve dava sonucunda icra edilebilmesini güvence altına alan tedbirlere geçici hukukî koruma denilmektedir. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 389 ilâ 399. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Mahkeme, ihtİyati tedbire konu olan mal veya hakkın muhafaza […]

4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun KISITLAMA başlıklı 405. Maddesine göre: “Akıl hastalığı veya akıl zayıflığı sebebiyle işlerini göremeyen veya korunması ve bakımı için kendisine sürekli yardım gereken ya da başkalarının güvenliğini tehlikeye sokan her ergin kısıtlanır” denmektedir.  Vesayet ; 18 yaşın altındaki kimselerini veya kanuni hakları, özgürlüğü kısıtlanmış kişilerin (kısıtlıların) haklarının korunması ve hukuki açıdan […]

1.KİRA UYARLAMA DAVASI NEDİR? Kira uyarlama davası taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinin sonradan değişen hal ve şartlara uydurulması talebi ile açılan davadır. Türk Borçlar Kanunu’nun 138. Maddesinde düzenlenmiştir. Türk Borçlar Kanunu madde 138: “Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum, borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkar ve sözleşmenin yapıldığı sırada […]

1- TİCARİ ELEKTRONİK İLETİ NEDİR? Ticari elektronik ileti TİCARİ İLETİŞİM VE TİCARİ ELEKTRONİK İLETİLER HAKKINDA YÖNETMELİKTE düzenlenmiştir. 6563 sayılı “Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkındaki Kanun” ve “Ticari İletişim ve Ticari Elektronik İletiler Hakkında Yönetmelik” gereği Telefon, çağrı merkezleri, faks, otomatik arama makineleri, akıllı ses kaydedici sistemler, elektronik posta, kısa mesaj hizmeti gibi vasıtalar kullanılarak elektronik ortamda […]

KİRA TESPİT DAVASI TÜRK BORÇLAR KANUNU UYARINCA KİRA BEDELİNİN TESPİTİ KİRA TESPİT DAVASI NEDİR? KİRA TESPİT DAVASININ AÇILMA KOŞULLARI NELERDİR? KİRA TESPİT DAVASINI KİMLER AÇABİLİR? NE ZAMAN KİRA TESPİT DAVASI AÇILABİLİR? KİRA BEDELİNİN TESPİTİ DAVALARINDA İHTAR KONUSU NEDİR? KİRA TESPİT DAVASI NEDİR? Türkiye’de kira hukuku, kiracı ile kiraya veren arasında kurulacak dengede kiracıya kiraya veren […]